Lad os vise dig nogle eksempler

Hvordan Deeds kunne se ud for dig

Vi mener at, den bedste måde at forstå vores produkt på, er ved at vise eksempler på hvordan det kunne se ud for dig.

Eksempel

Mød Familien Jensen

2018
2018

Aftale med Deeds

Familien Jensen har indgået en aftale med Deeds om et partnerskab.

 

De får dermed 10% af deres ejerboligs værdi udbetalt. De aftaler at betale beløbet samt 25% af den fremtidige stigning i boligens værdi tilbage, når de engang sælger boligen. 

 

I mellemtiden betaler familien hverken renter eller afdrag til Deeds og de bestemmer selv, hvornår de vil sælge boligen eller købe Deeds ud.

2018

Udbetaling

Familiens bolig er ved partnerskabets begyndelse vurderet til 4.000.000 kr.

 

De får dermed 400.000 kr.* udbetalt til fri disposition.

2018

Afregning

10 år senere beslutter familien at sælge deres bolig.

 

Afregningen til Deeds afhænger 100% af hvordan boligmarkedet har bevæget sig i perioden.

 

Der er 3 mulige scenarier:

Stigning 

i boligens værdi

4.000.000 kr.

Boligens nuværende værdi

400.000 kr. *

Udbetaling fra Deeds

(10% af boligens værdi)

5.000.000 kr.

Værdien af boligen 10 år senere

+ 1.000.000 kr.

Ændring i værdien

750.000 kr.

Fam. Jensens andel

250.000 kr.

Deeds' andel

(25% af værdiændring)

650.000 kr.

Fam. Jensen betaler til Deeds

(Udbetaling + % af værdiændring)

5,5%

ÅOP

Ingen ændring

i boligens værdi

4.000.000 kr.

Boligens nuværende værdi

400.000 kr. *

Udbetaling fra Deeds

(10% af boligens værdi)

4.000.000 kr.

Værdien af boligen 10 år senere

0 kr.

Ændring i værdien

0 kr

Fam. Jensens andel

0 kr

Deeds' andel

(0%)

400.000 kr.

Fam. Jensen betaler til Deeds

(Udbetaling + % af værdiændring)

0,5%

ÅOP

Fald 

i boligens værdi

4.000.000 kr.

Boligens nuværende værdi

400.000 kr. *

Udbetaling fra Deeds

(10% af boligens værdi)

3.600.000 kr.

Værdien af boligen 10 år senere

- 400.000 kr.

Ændring i værdien

- 360.000 kr.

Fam. Jensens andel

- 40.000 kr.

Deeds' andel

(10% af værditabet)

360.000 kr.

Fam. Jensen betaler til Deeds

(Udbetaling + % af værdiændring)

-0,56%

ÅOP

* Disclaimer

Beregningerne vist på denne side er kun til illustrative formål og er beregnet til at vise, hvordan en aftale med Deeds Capital ApS kan fungere. Beregningerne er ikke repræsentative for de udbetalte beløb som et hus med lignende egenskaber muligvis vil være underlagt. Resultaterne og beregningerne for mulige fremtidige værdier er blot nogle få ud af de mange mulige og sandsynlige resultater.

De satser og finansieringsbetingelser, der er vist ovenfor, er vist uden gebyrer og udgifter, der opstår under finansieringsprocessen med Deeds Capital. Under en normal aftale vil husejere være ansvarlige for at betale omkostninger forbundet med transaktionen, herunder vurdering af boligen, tinglysningsgebyrer samt analyseomkostninger. Omkostningerne er fastsat til 13.500 kr. + 1,5% af det tinglyste beløb, og vil blive fratrukket fra den endelig udbetaling. Omkostningerne vil medføre, at boligejere får mindre udbetalt kontant end 10% af ejendomsvurderingen. Dette svarer til lignende omkostningerne ved optagelse af andre boliglån og realkredit.

Resultaterne fra scenarierne som er vist på denne side, er knyttet til et salg af ejendommen. I praksis vil husejerne løbende kunne afslutte investeringskontrakten med Deeds Capital på andre måder, herunder cash-out refinansiering, udflytning, tidlig betaling m.m. I tilfælde af salget af boligen sker på markedsvilkår, vil engangsbetalingen til Deeds Capital være baseret på salgsprisen eller en boligvurdering. Deeds Capital tager kun andel af et værditab såfremt at boligen sælges på som et frit salg på markedsvilkår. På det tidspunkt vil boligejerne betale alle omkostninger i forbindelse med salg af boligen, herunder men ikke begrænset til mæglerprovisioner, ejendomsforsikringer osv. Disse omkostninger er ikke illustreret her.

Ofte stillede spørgsmål

Se vores FAQ

Kunne du også tænke dig lidt mere likviditet i din hverdag?

Ansøg idag
Ikke klar endnu? Læs mere her.